合租能不能还清月供?

(原)继续革命yyb

wenjun1992 发表于 2019-1-10 12:08
45万房子年租金能有3万太6了，我家出租的两套老房子，现在市价都在150～200万之间的样子，租金才三千

市价比你高点，一个房租才1600

(原)继续革命yyb

wenjun1992 发表于 2019-1-10 12:08
45万房子年租金能有3万太6了，我家出租的两套老房子，现在市价都在150～200万之间的样子，租金才三千

另一个2300，当然基本都是毛坯

(原)wenjun1992

继续革命yyb 发表于 2019-1-10 13:37
另一个2300，当然基本都是毛坯

哈哈你也是南京的？南京房租确实低，不过还有一套光华门的房子马上说是要拆迁了，拿钱是市价上加40%，比出租合算多了

(原)继续革命yyb

wenjun1992 发表于 2019-1-10 13:45
哈哈你也是南京的？南京房租确实低，不过还有一套光华门的房子马上说是要拆迁了，拿钱是市价上加40%，比 ...

现在拆迁已经没有油头了，把你分到岱山那块你愿意啊！除非70年代的危房，那时候城中村拆迁诞生了许多千万以上的富豪，还有鸟不拉屎被外地人占据的江心洲。命苦，这辈子不指望拆迁了

(原)wenjun1992

继续革命yyb 发表于 2019-1-10 13:51
现在拆迁已经没有油头了，把你分到岱山那块你愿意啊！除非70年代的危房，那时候城中村拆迁诞生了许多千万 ...

据说可以拿钱的，换房子是西花岗那块，周边太荒了，离最近的马群站都要走三五公里，能换钱绝对不要房子

(原)拼音佳佳

wenjun1992 发表于 2019-1-10 12:08
45万房子年租金能有3万太6了，我家出租的两套老房子，现在市价都在150～200万之间的样子，租金才三千

按这边的行情,600合租肯定是能租出去的,只是要凑4户,我比较担心这个(当然也是瞎想,有房子,不做主).
15到20年租售比是底限,4*600=2400,3*800=2400,这个都很有性价比(好放租)
两户合租就得1200了,性价比不高,一户入住,这个价格不好找租客.

把账算明白,大家就知道房东的难处,我月入还不到3k,这是没摊上事儿,日子还能过.能生钱的地方不多,也就房子...

(原)拼音佳佳

继续革命yyb 发表于 2019-1-10 10:50
而且容易产生邻里矛盾，搞出治安案件，或者人命案就得不偿失了！即使自己在网上约好合租的，我也遇到过组了 ...

整租一般约定一个比较长的退房期,给买卖双方留有余地,好找下家.
你这么一说,看来合租还不一样...退房期缩短(避免矛盾升级),丑话说前头(大家都是租房的,好说好散,有矛盾协商解决,或者提前退房,我不为难各位)...

(原)继续革命yyb

wenjun1992 发表于 2019-1-10 13:54
据说可以拿钱的，换房子是西花岗那块，周边太荒了，离最近的马群站都要走三五公里，能换钱绝对不要房子

要我还是拿房子，钱没有去处，就一直在贬值。。。

(原)wenjun1992

继续革命yyb 发表于 2019-1-10 18:02
要我还是拿房子，钱没有去处，就一直在贬值。。。

交房产税都已经提上日程了，再说安置房什么样子你是明白的，卖都不好卖，租出去的话就和你说的一样市值两百万租金一两千

(原)继续革命yyb

拼音佳佳 发表于 2019-1-10 14:48
按这边的行情,600合租肯定是能租出去的,只是要凑4户,我比较担心这个(当然也是瞎想,有房子,不做主).
15到 ...

月入三千？怕是只能养活自己，我一个月家庭开销都超过6千，都不知道钱花哪了！幸好公积金足够还房贷，不然一个月估计要上万了